开元国际

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开元国际

在售大型社区 参考单价:12000元/平米起

别名: 更新

参考价格 12000元/m²

降价通知我 价格有效期:2024.05.08-2024.05.14

开盘时间 2016-08-10 开盘提醒

楼盘地址 大众南路 发送至手机

户型信息 2居室(4) 4居室(2) 全部户型

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2023-01

天水开元国际居住环境好不好,开元国际出行方便吗? 最新

  天水开元国际居住环境好不好,开元国际出行方便吗?开元国际绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。 (开元国际实景图或效果图)   开元国际居住环境好不好   开元国际生活环境很好,项目绿化高。 (开元国际实景图或效果图)   开元国际出行方便吗   开元国际出行很方便的,   房产知识:   同一地段的多层与高层如何选择?   多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。   1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层   普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。   2、从视野方面来看,高层比多层采光好   高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。   3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低   即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。   以上就是关于天水开元国际居住环境好不好,开元国际出行方便吗?的内容介绍,想了解关于天水开元国际更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天水房领地。

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2023-01

天水开元国际关注的人多不多,开元国际现在是买房的好时机吗? 最新

  天水开元国际关注的人多不多,开元国际现在是买房的好时机吗?开元国际是高层建筑,有比较好的区位,开发商也有雄厚的实力经验基础。关注开元国际的人是比较多的。 (开元国际实景图或效果图)   开元国际关注的人多不多   开元国际项目关注的人很多, (开元国际实景图或效果图)   开元国际现在是买房的好时机吗   开元国际是买的时机,目前房价处于价值低洼,交通:交通状况2路、3路、4路、24路公交车。   房产知识:   商品房购买要注意什么?   1、五证齐全。签订《商品房认购书》之前一定要审查该房产的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》原件,尤其是《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》,并且这些证件一定要是原件,复印件很容易做手脚。开发商只有具备了这五个证件才能进行商品房销售,而买房者签下购房协议后才能顺利办理产权证。   2、广告宣传真实。在看房时,一定要跟开发商确认其广告或宣传资料中有关周边设施、物业管理等方面的内容的真实性,必要时可以用录音机或手机将开发商的口头承诺录音下来。如果确认要购买该房屋,是将这些宣传事项在购房合同或者补充协议中加以约定。   3、资金监管。资金监管是指买房者将购房款预先存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户,等交易双方完成房屋所有权转移登记后,等由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。资金监管虽然看似麻烦,但是能够很好的保障买房者的资金安全。因为资金监管后,一旦交易出现问题使得交易中断或解除,买房者在监管账户中这些资金会也不会失去。   以上就是关于天水开元国际关注的人多不多,开元国际现在是买房的好时机吗?的内容介绍,想了解关于天水开元国际更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天水房领地。

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2023-01

天水开元国际值得买吗,开元国际是不是现房交付? 最新

  天水开元国际值得买吗,开元国际是不是现房交付?开元国际燕郊的一个住宅项目,目前是在售状态,整体的性价比比较高。开元国际是可以选择的。 (开元国际实景图或效果图)   开元国际值得买吗   开元国际值得购买的,天水开元国际住宅小区位于天水市秦州区核心区域。东临大众南路,西侧为陵园路,北临藉河南路,南临羲皇大道。总用地面积66241平方米,总建筑面积40万平米,包括了高尚住宅、配套商业、购物、星级酒店及A级写字楼,全生活业态覆盖。并且配备独立幼儿园及会所。总体项目分为三期工程。其中一期开发5栋高层及地下车库。分别为1#,2#,3#,4#,5#楼和地下车库。1、性质:功能完善的生活居住社区。(1)、作为天水市的重点项目,高品质住宅的典范之作,利用周边配套设施的有利条件,形成成熟的居住区域。(2)、该用地用地位于主城区,周边交通联系、城市服务方便;用地具相当规模,利于设施配套。,2、功能(1)、居住功能。规划地块的主体。(2)、休闲功能。休闲是现代社会生活质量的标志之一,也是衡量城市品位的一大标准。(3)、服务功能。为居住的市民提高全面、、方便的服务。包括市政基础设施、商业饮食服务、文体娱乐、康体健身、物业管理、文化等。(4)、景观功能。营造绿色生活家园,小区处处绿意盎然,生机勃勃。一、规划用地位于天水,地形主要呈规则四边形,地形高差变化较大东南高,西北低,高差达9米。用地东临大众南路,西临陵园路,北临藉河南路,南临羲皇大道,交通方便,配套设施完善。二、总平面布置1、总平面设计严格按照规划部门批准的控制尺寸和竖向高程进行设计,满足防火间距及日照要求。2、用地四周临路,交通便捷,商业价值高。因此,在用地四周设置商业圈,提高商业比例。构造繁荣、热闹、集合性的。商业采用标准柱网、框架结构,以适应不同经营的需要。3、由于地块较为方正,呈规则梯形,采用27层、34层单元式和点式高层布局,创造景观组团,保证较小的占地,带来可观的绿地面积,创造园林式小区。4、配套公建:项目配套幼儿园和独立会所。其他配建的公共服务设施位于小区四周裙楼。5、交通道路:道路系统安全便捷,通过合理的设计结合管理,体现“以人为本”的原则。结合出入口设置小区道路兼消防环路。其中车行道7米,其它为支路,宽4米。三、景观设计主入口绿化广场,打开视野,突出入口景观,构成规划的入口序曲、强化重点;在小区处设绿化活动广场,形成节奏;组团绿化形成自然、高低起伏的绿色景点,以求变化;通过建筑间大面积的绿地与小区空间有机联系起来,相互渗透融合;以达到内外融合,天人合一。第三章建筑在初步设计中以国家的政策法规为依据,认真贯彻建设单位的使用要求及规划部门的意见,引进国内同类建筑的先进经验及设计理念,力求做到适用、经济、美观、大方。景观设计的理念贯穿于整个小区的居住单体设计之中,创造出优雅、休闲、趣味、舒适的邻里生活环境。在户型设计上,户型别致、类型繁多,多样化的户型正满足了如今市场的需求,为客户提供了更多的选择余地。一、建筑造型1、本小区给予用地自身特定的区位和环境资源条件,以现代化、园林化、充满时代感、富有高品质、提升城市面貌及居住环境为目标,协调住宅区内外部的环境及景观形象,合理确定住宅的布局与开发强度,建设现代化、人性化、生态型城市住区。达到“为公众美化环境,为城市塑造形象、为开发者打造品牌、为者创造利润”的目标。2、在体型立面设计中,依然贯彻着合理美观的原则。结合建筑形体的变化,利用材质的变化区分,形成体块与体块之间、面与面之间的变化,达到比例、形态的协调。建筑的细部是体现建筑风格的重要环节,在这些居住单体设计中对建筑细部也做了重要的处理,例如,玻璃小雨蓬、金属栏杆等。玻璃和钢是现代建筑常用的材料,小范围的应用起到了良好的点睛作用。3、在色彩方面,建筑的总体色调被设计为暖色调,在立面的材料及色彩设计上,本着居住建筑的外墙材料应体现出舒服、优雅的风格特点,上绿色的小院和情景露台,更加烘托出建筑的舒适宜人。 (开元国际实景图或效果图)   开元国际是不是现房交付   开元国际项目是否现房交房,具体可以咨询下方置业管家,   房产知识:   买房选择地段要注意什么?   一、选地段要注意什么?   1、交通便利程度要考虑   随着城市人口的增加,每天行驶在路上的车辆越来越多,尤其在早晚上下班时间,道路更加拥堵。如果住房选择在一处不容易堵车的路段,将会节约更多在路上的时间,从而提高工作效率和生活质量。另外,老人出行和孩子上学也会更加便利。   2、考察配套设施的齐全程度   配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志,也是该地段是否值得购买的重要因素。购房者主要看市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。   其中市政配套设施是集中布置,要离墙近,外露少,安全性要好。另外,还要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外,还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。   以上就是关于天水开元国际值得买吗,开元国际是不是现房交付?的内容介绍,想了解关于天水开元国际更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天水房领地。

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2023-01

天水开元国际周边有学校吗,开元国际适合通勤选择吗? 最新

  天水开元国际周边有学校吗,开元国际适合通勤选择吗?开元国际的教育资源充足,设计合理,对于有教育需求的人群来说是很友好的,开元国际的教育配套完整。 (开元国际实景图或效果图)   开元国际周边有学校吗   开元国际周边是有学校的,交通:交通状况2路、3路、4路、24路公交车。 (开元国际实景图或效果图)   开元国际适合通勤选择吗   开元国际适合通勤的,   房产知识:   刚需族怎么选择住房?   1、避开污染地段   目前我国发展很快,2018年城市化水平已达59.58%,而且乡村越多越多人口往城市拥挤,虽然经济被带动发展上去了,但是城市过多的人口必然导致灰尘和噪声污染,会影响居住体验和品质。这里建议大家避开高架桥、机场沿线、工厂附近、旁边地段的房子。房子升值成问题不说,自己的健康还会受影响。   2、避开因交通不便、发展滞后的地段   地段地段,很重要的因素就是交通便利性,特别在评估房产升值潜力的时候,以前交通不发达时,各地的房价其实差别还不大,换到城市发展快速的今天,哪怕相同户型面积的房子,处在交通便利性不同的地方,价格相差也是巨大的。目前最受欢迎的地铁房就是一个体现。   3、容易造成心理压力的地段   其实这和第一点有相似的地方,买房子就讲究一个住得舒心,除了灰尘污染和噪声污染之外,其他因素也可能严重影响居住体验,导致之后房子卖不起价格。比如殡仪馆、大烟囱、加油站、高压变电站、强信号塔旁边地段的房子尽量不要考虑。影响房价不只是看得见的因素,人的忌讳以及对安全的担忧也会在一定程度上影响购房的欲望,给之后的置换的造成困难,更别提升值的事儿了。   以上三点建议希望刚需族牢牢记住,特别在选房看房的时候,哪怕手里的预算不是特别多,但为了未来考虑,起码要保证自己住得健康舒心的同时选择升值潜力尽可能大房子。   以上就是关于天水开元国际周边有学校吗,开元国际适合通勤选择吗?的内容介绍,想了解关于天水开元国际更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注天水房领地。

户型图(6) 查看更多开元国际户型

开元国际户型图2室2厅1卫

2室2厅1卫

建面 89m² 朝向
首付约21万
咨询月供
开元国际户型图2室2厅1卫

2室2厅1卫

建面 90m² 朝向
首付约21万
咨询月供
开元国际户型图2室2厅1卫

2室2厅1卫

建面 98m² 朝向
首付约23万
咨询月供
开元国际户型图2室2厅1卫

2室2厅1卫

建面 98m² 朝向
首付约23万
咨询月供

价格走势

房价 房价

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房屋产权普通住宅:70年

规划面积66241.0㎡

最大栋距暂无资料米

售楼处地址大众南路

装修状况毛坯

建筑面积407880.0㎡

规划户数2429户

物业公司天水宏昌物业服务有限公司

物业类型住宅

建筑形式板塔结合

楼盘朝向

预售许可(天)房预售证198号

物业费已竣工,交房时间:2018-06-30元/㎡/月

绿化率43.82%%

容积率4.99

开发商天水开元房地产开发有限公司

楼盘介绍 天水开元国际,12000元每平米,楼盘地址为大众南路,想了解更多有关开元国际的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,天水开元国际开盘时间,天水开元国际交房时间,天水开元国际房价等请持续关注天水开元国际楼盘!

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开元国际实景图16
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开元国际样板间25
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位置交通图
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交通 学校 医院 购物 银行

11条结果

  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km
  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km

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